PENGAKUAN MARGAHAYU LAND TERKAIT KETERLAMBATAN KONSTRUKSI THE KENCANA RESIDENCE

PENGAKUAN MARGAHAYU LAND TERKAIT KETERLAMBATAN KONSTRUKSI THE KENCANA RESIDENCE

JAKARTA, KOMPAS.com - Melemahnya sektor ekonomi, depresiasi mata uang Rupiah, dan melonjaknya harga material bangunan dianggap sebagai penyebab kasipnya pembangunan apartemen The Kencana Residence, sehingga digugat salah satu konsumennya.

Baca: Pengembang The Kencana Digugat Konsumennya

Komisaris PT Menara Perkasa Margahayu Land, pengembang The Kencana Residence, Hari Raharta Sudrajat mengungkapkan, selain faktor eksternal tersebut di atas, pihaknya juga mengalami kesulitan keuangan akibat arus kas (cashflow) yang tidak lancar.

"Tahun lalu kan bisnis properti mulai anjlok. Banyak konsumen yang menunda pembayaran. Padahal mereka memilih opsi cicilan kepada kami selaku pengembang. Sementara di sisi lain kami harus terus membangun. Inilah yang membuat cash flow terganggu," jelas Hari kepada Kompas.com, usai berbuka puasa di Grand Hyatt, Jakarta, Selasa (21/6/2016).

Hari mengakui, karena arus kas perusahaan terganggu, pihaknya kemudian menggandeng mitra lain untuk bersama-sama mengembangkan The Kencana Residence. 

Digandengnya investor baru tersebut, kata dia, menjadikan kepemilikan PT Menara Perkasa Margahayu Land tersisa 50 persen. 

Kendati kepemilikan dan "kewenangan" tinggal separuhnya, namun Hari memberikan garansi bahwa PT Menara Perkasa Margahayu Land akan tetap memegang komitmen untuk menjalankan kewajibannya membangun The Kencana Residence hingga tuntas.

Terbukti, menara pertama The Kencana Residence sudah menyelesaikan konstruksinya dan akan segera serah terima kepada konsumen. Sementara menara kedua akan dimulai pembangunannya Oktober tahun ini.

Sebelumnya diberitakan, PT Menara Perkasa Margahayu Land digugat oleh salah satu konsumennya.

Gugatan itu muncul lantaran sang pengembang, dianggap tak kunjung melakukan serah terima unit apartemen di Lantai 25 THe Kencana Residence yang telah dibayar lunas senilai Rp 2,733 miliar pada November 2014 silam.

Selain tak ada proses serah terima, pembangunan apartemen itu pun kini mangkrak.

"Sudah dibangun dari 2012 tapi begitu kami lihat ke sana baru selesai 60-65 persen dan nggak ada aktivitas pembangunan. Alat berat tidak ada, tukang juga tidak ada," ucap kuasa hukum penggugat, Saut Edward Rajagukguk, saat konferensi pers di Cafe Safari, Kebayoran Baru, Jakarta, Selasa (21/6/2016).

Lebih parahnya, lanjut Saut, apartemen itu kini berubah kepemilikan tanpa sepengetahuan konsumen.

Ketika datang ke lokasi, Saut hanya bertemu dengan petugas marketing yang mengatakan bahwa saat ini apartemen tersebut sudah berganti pemimpin tanpa menginformasikan siapa pemilik barunya.

Saut lantas menduga PT Menara Perkasa Margahayu Land mengalami beberapa permasalahan sehingga melakukan pergantian pemilik dan tak kunjung menyelesaikan pembangunan apartemen.

"Pertama mungkin pendanaan mereka nggak cukup, terus kedua kabarnya kerja sama mereka dengan salah satu BUMN batal dan ketiga juga sebenarnya perizinan mereka belum lengkap," tambah dia.

Terkait kliennya, Saut belum mau mengungkapnya ke publik dengan alasan takut ada pihak-pihak yang ingin mengambil keuntungan dari masalahnya.

Yang jelas, kliennya adalah ibu rumah tangga yang memang menginginkan hunian apartemen di sekitar Pondok Indah agar memudahkan akses bekerja suaminya.

The Kencana Residence sendiri merupakan proyek dua menara apartemen dan kondotel sebanyak 400 unit. 

Rencananya, proyek ini beroperasi pada kuartal III-2016.

properti.kompas.com

http://propertidata.com/berita/pengakuan-margahayu-land-terkait-keterlambatan-konstruksi-the-kencana-residence

BSD CITY BERSIAP JADI KOTA DIGITAL TERPADU

BSD CITY BERSIAP JADI KOTA DIGITAL TERPADU

TANGERANG SELATAN, KOMPAS.com - Pembangunan kawasan Digital Hub yang diklaim sebagai 'Silicon Valley'-nya Indonesia oleh Sinarmas Land merupakan babak baru bagi BSD City untuk menjadi kota terintegrasi digital dan kreatif serta menjawab tantangan ekonomi baru.

"Digital Hub merupakan inovasi atas tujuan kami untuk membuat BSD City sebagai pionir integrated smart digital city di Indonesia," kata Group CEO Sinar Mas Land Michael Widjaja, saat konferensi pers di BSD City, Selasa (21/6/2016).

Oleh sebab itu Digital Hub nantinya akan diperkaya dengan pengembangan properti mulrifungsi yang meliputi pembangunan infrastruktur bisnis, ritel, dan gaya hidup.

'Silicon Valley'-nya Indonesia ini didedikasikan untuk perusahaan teknologi digital, mulai dari perusahaan rintisan, technology leaders, hingga institusi pendidikan yang bergerak di bidang teknologi dan informasi.

Hal itu dilakukan agar semata-semata konsep digital tak hanya sebatas rumah yang dipasangi kamera CCTV dan koneksi internet sehingga disebut smart home atau sensor-sensor di gedung yang membuatnya disebut sebagai smart building.

"Kami di sini akan membentuk koneksi beberapa ekosistem di kota sehingga pertukaran informasi bisa terjadi dan saling terkoneksi satu sama lain," ucap Chief Technology Officer Sinar Mas Land Irvan Yasni, dalam kesempatan yang sama.

Untuk itu, Sinarmas Land melakukan implementasi pelayanan berbasis Information Communications Technology (ICT) dengan memasang serat optik untuk meningkatkan koneksi data guna mendukung akitivitas masyarakat sehari-hari.

Selain melalui Digital Hub, keseriusan Sinarmas Land dalam menjadikan BSD City sebagi Kota Cerdas adalah melalui penyediaan aplikasi mobile yang terintegrasi dan dapat diakses oleh seluruh penghuni.

Aplikasi tersebut antara lain berupa e-wallet, community platform, dan business performance management solutions.

Tujuannya adalah agar memudahkan penghuni BSD City untuk mendapatkan informasi dan melakukan transaksi mulai dari pembayaran sewa bagi para tenan sampai dengan melakukan pemesanan restoran di area BSD City.

properti.kompas.com

http://propertidata.com/berita/bsd-city-bersiap-jadi-kota-digital-terpadu

SENIMAN INGGRIS PERBARUI PESAWAT RUANG ANGKASA KELUARAN 1960

SENIMAN INGGRIS PERBARUI PESAWAT RUANG ANGKASA KELUARAN 1960

SolusiProperti.com-Futuro dirancang pada tahun 1960 oleh arsitek Finlandia Matti Suuronen sebagai rumah liburan yang mudah dirakit. Bentuknya yang segar dan modern mencerminkan semangat optimisme dan eksperimen yang menonjol pada dekade tersebut.

Bentuknya yang segar dan modern mencerminkan semangat optimisme dan eksperimen yang menonjol pada dekade tersebut.

Rumah Futuro dibangun di seluruh dunia. Tapi seiring perkembangan zaman, banyak dari rumah asli ini telah ditinggalkan.

Seorang seniman Inggris Craig Barnes kemudian menemukan salah satunya dalam keadaan rusak dan warna memudar.

"Saya seorang kolektor barang-barang tertentu dan saya senang menemukan benda baru pada perjalanan saya," kata Barnes.

Pada zaman dahulu, Rumah Futuro dipasarkan sebagai rumah liburanflat-pack. Dengan demikian, desainnya yang berbentuk pesawat luar angkasa mudah untuk dibongkar-pasang di lereng atau medan kasar lainnya.

"Rumah ini dikemas dengan semangat optimisme dan eksperimental," kata Albert Hill, direktur pendiri The Modern House, sebuah agen properti berarsitektur modern.

Rumah tersebut juga dirancang agar menjadi murah dan ringan, karena menggunakan poliester, bahan yang relatif baru pada saat itu.

Futuro diluncurkan pada bulan Juli 1969, pada minggu yang sama Neil Armstrong berjalan di bulan.

Namun, meski sudah menempuh berbagai publisitas, salah satunya melalui pameran, Futuro adalah potret kegagalan komersial.

Kurang dari 100 rumah berhasil dibuat. Meski menjadi barang kultus untuk kolektor, banyak dari rumah tersebut kemudian ditinggalkan seiring dengan perubahan zaman.

Di masa kini, Futuro milik Barnes berakhir dalam keadaan yang tidak beruntung.

"Sebelum saya membelinya, Futuro telah berpindah tangan beberapa kali. Kadang digunakan sebagai rumah, tetapi sekarang keadaannya sudah rusak," kata Barnes.

Barnes menggambarkan, pintu depannya telah lepas dan dibuang. Sementara interiornya juga rusak di sana-sini. Kemudian, Barnes berhasil membujuk pemilik sebelumnya untuk menjual Futuro.

Setelah pengepakan selama dua bulan karena harus menyebrangi lautan, Futuro tiba tanpa cedera di Inggris.

Pada akhir 2013, Barnes pindah ke sebuah gudang di Herefordshire, Inggris, dan memulai proses yang lambat tapi stabil untuk memulihkan Futuro.

"Apa yang saya temukan paling menarik tentang Futuro adalah bahwa meskipun dianggap kegagalan produk komersial, Futuro selamat dari ujian waktu untuk memiliki kehidupan kedua sebagai ikon dari akhir 1960-an, arsitektur dan desain Space Age, bahkan sebuah benda seni," jelas Barnes

Kembali di Inggris, Barnes memulai tugas melelahkan, yaitu pengamplasan bawah panel eksterior. Ia juga memperbaiki setiap bagian yang rusak, mengerjakan setiap panel, dan membuat Futuro siap untuk disemprotkan dengan warna biru kehijauan mengkilap seperti warna aslinya.

"Saya ingin mengembalikannya ke desain Finlandia asli. Saya bukan mengatakan tidak ada cara yang mungkin terlihat untuk membangun desain yang sudah ada di masa depan. Tapi saya ingin mengembalikannya ke kondisi aslinya pertama kali, daripada mengubahnya terlalu drastis," kata Barnes.

Untungnya, sebagian kecil dari tempat duduk masih utuh, sehingga Barnes mampu untuk membuat cetakan dan menciptakan kembali tempat duduk asli.

Dia juga mampu menyelamatkan salah satu jendela elips asli. Kemudian menggunakannya sebagai panduan untuk membuat yang baru.

Karena pintu depan telah dibuang, Barnes harus memiliki yang baru dan dibangun dari awal. Barnes juga memulihkan tempat tidur ganda, yang terselip di sudut.

Futuro yang dibeli Barnes juga memiliki dapur, yang telah sebagian dipulihkan. Sisa interiornya sengaja disimpan dalam keadaan minimal.

"Saya merasa bahwa ketika Anda menambahkan banyak hal, itu mulai rusak sebagai ruang," sebut Barnes

Sementara itu, kamar mandi pod kecil di sebelah kiri pintu depan telah dilengkapi dalam gaya yang serupa dengan aslinya. Banyak Futuro asli memiliki kamar mandi, toilet dan wastafel kecil.

Pada Oktober 2014, setelah 10 bulan Barnes bekerja keras, Futuro diangkut ke London untuk pembukaan di Matt Gallery. Dipoles dan kembali ke kejayaannya, potongan unik arsitektur ini memiliki daya tarik yang jelas.

Beberapa bulan kemudian, Futuro mendarat di lokasi saat ini di atap Universitas Seni London Central St. Martins.

Pameran ini terbuka untuk umum satu hari dalam sebulan dan bisa disewa oleh para peminat Futuro. (YN)

 

solusiproperti.com

http://propertidata.com/berita/seniman-inggris-perbarui-pesawat-ruang-angkasa-keluaran-1960

JENIS-JENIS KUSEN UNTUK RUMAH

JENIS-JENIS KUSEN UNTUK RUMAH

Jakarta,SolusiProperti.com-Kusen dikenal sebagai bingkai/frame yang menjadi tumpuan daun pintu serta jendela sehingga dapat dibuka dan ditutup dengan mudah. Pada pembuatannya, tingkat ketebalan kusen harus diesuaikan dengan ketebalan dinding di sampingnya.

Seperti yang dijabarkan kali ini, berbagai jenis kusen yang patut Anda ketahui :

 

Jenis 1 : Kusen Kayu

Kusen kayu terbuat dari material kayu. Meskipun bahan dasarnya bisa diperbaharui, namun waktu yang dibutuhkannya sangat lama. Butuh setidaknya beberapa tahun supaya kualitas kayu tersebut meningkat. Karena tingkat permintaan yang tinggi tidak berbanding lurus dengan ketersediaan stok kayu di lapangan, harga kusen kayu pun sangat mahal.

Kusen kayu bersifat fleksibel sehingga bisa dipasang di desain rumah yang bergaya apapun. Kusen ini juga mampu menghadirkan kesan natural dengan kualitas bahan yang dapat dikatakan baik. Sebelum diolah menjadi kusen, kayu perlu melewati proses pengeringan terlebih dahulu untuk mengurangi kadar air sehingga daya tahannya kian lama.

Kayu bisa dibuat dalam berbagai bentuk seperti lurus atau melengkung. Material ini bahkan memiliki tingkat perlindungan yang bagus terhadap suhu udara yang panas atau dingin dari luar ruangan. Sayangnya kayu yang tidak dirawat dengan benar gampang digerogoti oleh rayap. Agar masa pakainya lama, kayu juga perlu diberikan coating secara berkala

Jenis 2 : Kusen Aluminium

Kusen aluminium merupakan alternatif kusen kayu yang memiliki harga lebih murah. Material ini lebih tahan keropos dan tidak mungkin dimakan oleh rayap. Struktur kusen aluminium juga tidak dipengaruhi oleh perubahan cuaca serta tidak mengalami pemuaian, penyusutan, maupun perubahan bentuk. Tenang saja, kusen aluminium bisa di-finishing dengan beragam desain, bahkan dibuat mirip seperti kayu. Bobotnya yang ringan dan perawatannya yang mudah menjadi keunggulan tersendiri bagi kusen ini.

Namun demikian, kusen aluminium yang diproduksi oleh pabrik ini mempunyai pilihan bentuk dan desain yang terbatas. Pemasangan kusen ini juga membutuhkan keterampilan yang tinggi yakni pada saat mengaitkan kusen ke dinding memakai fischer. Tidak hanya itu, kusen aluminium rawan mengalami penyok bila mengalami benturan. Serta kusen ini juga rentan mengalami rembes karena air hujan sehingga perlu dipasangi penyekat karet (sealant).

Jenis 3 : Kusen UPVC (Unplasticized Polyvinyl Chloride)

UPVC adalah material turunan plastik yang memiliki sifat plastisi yang minimal. Keunggulan yang dimiliki oleh material ini antara lain tahan rayap, tidak muai susut, tahan bocor, kedap suara, dan perawatannya minimal. Kusen UPVC dapat digunakan untuk membingkai berbagai desain pintu dan jendela.

Kusen UPVC biasanya dibeli dengan sistem pemesanan di awal. Jadi ukuran kusen tersebut bisa benar-benar disesuaikan dengan dimensi pintu dan jendela yang bakal dibingkainya. Cuma masalahnya kusen UPVC termasuk kusen yang mudah pecah apabila terkena benturan pada permukaannya.

Jenis 4 : Kusen Fiberglass

Kelebihan utama kusen ini yaitu mempunyai berat yang cukup ringan sehingga mudah dalam pemindahan dan pengerjaannya. Biaya instalasinya juga terjangkau. Selain itu, kusen fiberglass memiliki tampilan yang bersih dan segar. Cocok sekali diterapkan pada rumah-rumah yang bergaya modern minimalis serta gedung-gedung perkantoran.

Jenis 5 : Kusen Vinyl

Tren kusen jendela yang sedang booming saat ini ialah kusen yang terbuat dari bahan vinyl. Ini dikarenakan kusen vinyl memiliki kesan yang modern sehingga tampak bagus untuk rumah yang berdesain kekinian. Bahan vinyl pun terkenal ramah terhadap lingkungan serta membutuhkan energi yang efisien. Mirip seperti kusen fiberglass, kusen ini juga gampang dipasang dan awet.

Jenis 6 : Kusen Baja Ringan

Kusen baja ringan merupakan kusen yang sangat direkomendasikan untuk rumah tinggal yang ada di lokasi rawan gempa. Instalasinya yang relatif cepat dengan kebutuhan biaya yang tidak terlalu besar membuat kusen ini layak dipertimbangkan. Desainnya pun bisa dimodifikasi sedemikian rupa agar sesuai dengan desain arsitektur yang hendak dibangun. Kelebihan-kelebihannya antara lain ramah lingkungan, aman, awet, anti air, anti kawat, anti rayap, dan mewah. (YN)

http://propertidata.com/berita/jenis-jenis-kusen-untuk-rumah

MEMBERSIHKAN SOFA TERGANTUNG BAHANNYA

MEMBERSIHKAN SOFA TERGANTUNG BAHANNYA

Ilustrasi (Foto: Dokumen Rumah123/iStockphoto)

Sofa merupakan salah satu perabotan yang cukup sulit untuk dibersihkan. Cara membersihkannya pun tergantung dari bahan materialnya.

Membersihkan sofa dari kain, misalnya, pasti berbeda dengan yang berbahan kulit. Begitu juga dengan alat pembersihnya, ada yang cukup menggunakan pembersih debu, tapi tak sedikit yang butuh dicuci dengan deterjen.

Baca juga: Merawat Sofa Kulit Agar Irit

Setiap bahan sofa sebenarnya memiliki reaksi yang berbeda terhadap deterjen. Dalam mencuci sarung sofa, gunakanlah detergen khusus untuk pembersih sofa. Selain itu, selalu atur mesin cuci pada pengaturan untuk bahan lembut.

Untuk sofa berbahan kain, usahakan selalu sedot debu secara rutin. Jika sofa berbahan kainmu dihinggapi noda, tangani noda pada sofamu dengan cara menepuk-nepuk noda tersebut agar tidak bertambah lebar.

Baca juga: Sofa Bed untuk Rumah Mungilmu

Untuk menghilangkan nodanya, kamu bisa menggunakan produk pembersih sofa. Sesuaikan produk pada bahan sofamu. Maka itu, sebaiknya kamu selalu membaca label pada sofa dan petunjuk penggunaan.

Sedangkan, untuk membersihkan sofa berbahan kulit, kamu bisa menggunakan produk khusus pembersih sofa kulit atau deterjen yang khusus digunakan untuk bahan lembut. Kemudian, campurkan dengan air secukupnya dan lap sofa dengan kain mikrofiber yang telah kamu basahi dengan campuran tersebut. (Ing)

rumah123.com

http://propertidata.com/berita/membersihkan-sofa-tergantung-bahannya

3 TIPS BERBISNIS PROPERTI TANPA MODAL

3 TIPS BERBISNIS PROPERTI TANPA MODAL

Jakarta -Mungkinkah berbisnis properti tanpa modal? Tentu saja, Anda bisa memulainya tanpa biaya. Namun yang penting, Anda punya wawasan tentang dunia properti, niat yang kuat untuk menjalaninya dan kejujuran agar bisa dipercaya.

Memang benar jika sebuah properti, baik itu tanah, rumah dan apartemen melibatkan dana yang besar. Tapi bagi Anda pebisnis pemula, silakan simak tiga tips dasar meraih untung lewat bisnis properti tanpa modal berikut ini:

1. Mulai dari Lingkungan Sekitar
Langkah awal berbisnis properti tanpa modal ialah dengan mengamati lingkungan sekitar Anda. Jika Anda mengetahui ada kerabat, teman, tetangga, atau kenalan yang sedang mencari atau ingin menjual propertinya, coba tawarkan bantuan dan tanya lebih detail tentang properti yang dimaksud.

Kemudian, Anda bisa mulai mencarikan rumah atau menjualkan properti tersebut. Jika Anda berhasil, Anda akan mendapatkan komisi sesuai deal Anda dengan orang tersebut. Namun jika belum berhasil, tentunya Anda nothing to lose.

2. Cari Informasi dari Media
Iklan properti dijual sangat mudah ditemukan lewat media cetak dan internet. Anda juga bisa menemukan info properti dijual lewat papan pengumuman "Rumah Ini Dijual" yang biasanya dipasang di depan rumah. 

Nah, bila Anda menemukan properti yang menarik, Anda bisa coba tawarkan kerja sama dengan pemilik properti untuk membantu mencarikan pembeli. Jika berhasil menjualkannya, Anda bisa mendapatkan komisi dari pemilik properti.

3. Berpromosi Online
Jika sudah mendapatkan properti yang akan dijual, maka saatnya Anda mencari pembeli. Cara praktisnya, Anda bisa memanfaatkan internet untuk memasarkan properti. 

Baik itu lewat media sosial, blog gratisan, forum online, hingga web portal properti. Dengan berpromosi secara online, Anda bisa menjaring calon pembeli dari segala penjuru dan kesempatan mendapatkan pembeli menjadi lebih besar.

(Sumber: Rumahku.com)

(ang/ang)


finance.detik.com

http://propertidata.com/berita/3-tips-berbisnis-properti-tanpa-modal

INGIN BISNIS RUMAH KOS? YUK, PILIH DESAINNYA!

INGIN BISNIS RUMAH KOS? YUK, PILIH DESAINNYA!

Bisnis rumah kos memang menggiurkan. Terlebih jika kita memiliki lahan di dekat kawasan kampus, sekolah, atau perkantoran.

Nah, desain rumah kos seperti apa yang cukup menarik untuk calon penyewa? Pada prinsipnya, ada dua konsep desain rumah kos; minimalis dan modern. Akan tetapi, apapun konsep desain yang kamu pilih, pastikan memiliki fasilitas yang lengkap.

Untuk konsep rumah kos minimalis, kamu harus memiliki ukuran tanah yang lebar. Dari luas tanah tersebut, kamu bisa membuat setidaknya 10 kamar dalam rumah kos.

Baca juga: Rumah Kos ala Paramount Land

Kamu harus menyediakan ruang tamu, garasi, dan dapur. Jika kamar tidur ada 10, kamu perlu minimal empat kamar mandi. Jangan lupa juga untuk menyediakan ruang jemur pakaian.

Bagaimana dengan luas kamar tidur? Agar tidak terlalu sempit, kamu bisa membuat kamar tidur ukuran 3x3 meter persegi. Tambahkan beberapa furnitur yang multifungsi agar tidak terlalu banyak barang di kamar.

Untuk ruang tamu, siapkan satu set kursi dan meja, televisi, dan karpet, untuk memberikan kenyamanan penyewa saat menerima tamu. Sedangkan untuk garasi, cukup untuk tempat motor yang sudah disesuaikan dengan jumlah kamar.

Baca juga: Bisnis Indekos Tumbuh Subur di Gading Serpong

Bagian dapur juga harus diperhatikan. Sirkulasi udara dan penataan harus rapi, untuk memberikan kenyamanan penghuni kos. Jangan lupa memberikan pagar ganda pada garasi, agar lebih aman dan meminimalisasi pencurian.

Dalam pewarnaan rumah, berikan warna cerah agar terlihat lebih terang dan terlihat minimalis. Untuk perwarnaan gunakan satu jenis warna dalam pengaplikasiannya.

Jika lahan yang kamu miliki lebih luas, sebaiknya kamu menerapkan konsep rumah kos modern. Dalam hal ini, bangunan rumah kos bisa dua atau tiga lantai. Konsep rumah kos modern biasanya memiliki nilai lebih ketimbang yang minimalis.

Baca juga: Menata Kamar Kos

Antara lain, kamar tidur dengan kamar mandi dalam, ruang tamu yang dilengkapi dengan furnitur modern, garasi yang memiliki ukuran luas, tempat jemur pakaian, hingga dekorasi taman sebagai area untuk bersantai.

Untuk pewarnaan dinding, sesuaikan dengan warna furnitur dan aksesori setiap ruangan. Pilihlah warna yang cerah agar setiap ruangan tidak menjadi suram. Berikan furnitur ruangan yang memiliki sifat multifungsi.

http://propertidata.com/berita/ingin-bisnis-rumah-kos-yuk-pilih-desainnya